Конструктивный проект
Без этого проекта невозможно строительство дома.
Судя по данным проекта, можно будет узнать цену строительных материалов и строительных работ.
Самый главный момент — в проекте будут расчёты по всевозможным нагрузкам, что обеспечит в дальнейшем безопасность в вашем доме.
Далее специалист приступает к разработке фундамента под всю конструкцию дома. Он укажет, какая гидроизоляция для фундамента будет сделана, расположение блоков ФБС для сборного фундамента или расчёта диаметра арматуры, расстояния между арматурой для монолитных фундаментов.
В конструктивном проекте также указывается тепловой расчёт внешних стен дома. В том случае, если утепление дома необходимо, то в проекте специалисты укажут, какой марки и с какими параметрами утеплитель вам использовать, лучше всего. Также в проекте указывают расчёты перекрытий между этажами и цокольных перекрытий.
В проекте будет расчет цокольного перекрытия и перекрытия между этажами. В том случае, если перекрытия деревянные, то производят расчёт параметров деревянных балок, это нужно для того чтобы перекрытия были прочными.
Если же перекрытия планируете сделать монолитными, то будет сделан расчёт диаметра арматуры и расстояния между арматурой и марка бетона.
В том случае, если перекрытия сборные, то специалисты сделают раскладку плит перекрытий и монолитных участков в тех местах, где будет проходить канализация.
А также будет произведён расчёт стропильной системы крыши, если дом будет из камня, то и монолитные пояса.
Строительные работы
После выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.
Земляные работы
Земляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь «задний» и «передний» двор; в конце (глубинная посадка) — только «передний» двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров
В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.
Фундамент
- 1Столбчатый
- 2Ленточный
- 3Свайный
- 4Плитный
Что влияет на выбор вида фундамента:
- —тип грунта;
- —тяжесть нагрузки;
- —глубина заложения.
Стены
По контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.
Кровля
Монтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция.Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).При выборе материала для кровли учитывается следующее:
- —долговечность;
- —пожаростойкость;
- —вес;
- —подходит ли уклон крыши для этого вида кровли.
От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.
Фасад
От выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).Популярные виды фасадных материалов:
- —Декоративная штукатурка — самый простой и недорогой способ отделки. Эстетична, устойчива к неблагоприятным условиям внешней среды, хорошо отводит влагу, легко наносится. К минусам можно отнести возможные трещины и отслаивание, появление пятен.
- —Натуральный или искусственный камень. Долговечен, красив, устойчив к влаге и температурам, не подходит для бюджетного проекта, так как имеет достаточно высокую цену.
- —Облицовочный кирпич. Хорошо выдерживает атмосферные осадки, не требует ухода, надежен. Но имеет тяжелый вес и сложен в монтаже.
- —Керамогранит. Один из самых прочных видов отделки. Минусы: большой вес, специфический монтаж, высокая цена.
- —Сайдинг. Плюсы: демократичная цена, легкость, простота отделки, прочность. Недостатки: низкая теплоизоляция, сложность в замене поврежденного элемента, большой коэффициент линейного расширения.
Этап 2: разработка проекта дома
Сформировать проект дома вполне можно самостоятельно, но в большинстве случаев лучше всего обратиться к специальным организациям, у которых есть соответствующее разрешение на проведение проектных работ. Связано это с тем, что от общего плана дома зависит эффективность всех остальных мероприятий, поэтому он должен быть идеально грамотным. В противном случае придется начинать все сначала, а это предусматривает под собой лишнюю трату средств. Помимо этого, специалисты помогут согласовать проект с местными властями и получить разрешение на возведение жилища. Подробнее об этом написано здесь.
Разрешение на строительство
Прежде, чем начинать строительные работы, необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начать надо с подготовки документов, список которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.
Далее оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план застройки, а в пожарном управлении дополнительно — электрическая и газовая схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.
Дизайн, отвечающий запросам семьиИсточник jackhobhouse.com
Финансы – дело первоочередное
Еще на стадии выбора проекта мы отталкиваемся от той суммы, которой располагаем. Так, если строить дом из газобетонных блоков или керамического кирпича, то в среднем 1 м² такого жилья обойдется в 650 $. Сюда входит стоимость материалов, а также работа строителей (их услуги составляют до 40 % от общей стоимости). Итак, дом площадью 100 м² обойдется в 65 000 $. Кстати, большой дом в расчете на квадратный метр обойдется дешевле, чем маленький. Стоимость постройки дома каркасного типа будет дешевле. И еще: имейте в виду, что бывают всякие экстренные расходы, и 15 % к общей смете надо выделить на них.
Теперь разберемся что может влиять на стоимость дома в ту или иную сторону.
- Сложная форма дома и наличие декора на фасаде.
- Балконы и подвал.
- Обилие маленьких комнат.
- Конструкции нестандартной формы, второй свет в комнатах, высокие потолки.
- Крыша, имеющая причудливую форму или слишком острый угол.
- Замена второго этажа мансардой.
- Простая квадратная форма дома, гладкий фасад без выступов и выемок.
- Большое число окон.
- Минимум внутренних перегородок.
Чтобы было проще вести расчеты, перечислим, из каких этапов состоит строительство дома, и какую часть общей сметы надо выделить на каждый из них.
- Нулевой цикл потребует 15 % финансов. Он включает в себя заливку фундамента (при его необходимости). Стены возводят не раньше, чем через месяц после этого. При консервации строительства на зиму фундамент накрывают.
- 35 % сметы забирают работы общестроительного назначения. Они включают в себя монтаж крыши и кладку стен, одновременно внутренних и наружных. Это делается для того, чтобы нагрузка на основание была равномерной. Этот этап надо успеть завершить до зимних холодов.
- Следующие 15 % средств заберут монтаж окон и дверей, а также утепление дома.
- Еще 15 % отведем на коммуникации. Трубы, сантехнические приборы, котел проверяем после монтажа.
- Оставшиеся 20 % сметы принадлежат внутренней отделке. С ней спешить не обязательно – внутри утепленного дома работать можно сколь угодно долго.
С чего начинается строительство дома загадка. Просмотр содержимого документа «Загадки о строительных специальностях и инструментах»
1. Загадки о строительных специальностях
Пусть не сердятся родители,
Что измажутся строители,
Потому что тот, кто строит,
Тот чего — нибудь да стоит!
И не важно, что пока
Этот домик из песка!
Старый дом пошёл на слом,
Вырастет здесь новый дом.
Кирпичи уже везут,
Материалы подают.
Маляры, водители —
Все они… (строители).
Стоит серая стена
Некрасивая она.
Пришел с кистью дока,
Покрасил все до срока. ( Маляр.)
Электричество горит-
Так светло в квартире.
Надо благодарить
Того, кто свет привык дарить. ( Электрик.)
Число и нота рядом с ним,
Да букву припиши согласную.
А в целом мастер есть один,
Он мебель делает прекрасную. ( Столяр.)
Посмотрите, как хитер
Этот маленький монтёр:
Он пока проводит свет
Только там, где тока нет. ( Монтёр.)
Ему нужны такие вещи:
Молоток, тиски и клещи,
Ключ, напильник и ножовка,
А всего нужней – сноровка. ( Слесарь.)
На работе день-деньской
Управляет он рукой.
Поднимает та рука
Сто пудов под облака. ( Крановщик.)
2. Загадки об инструментах.
Все он пробует на зуб:
И сосну, и вяз, и дуб. ( Пила.)
По деревянной речке плывет кораблик новый,
Свивается в колечки его дымок сосновый. (Рубанок.)
Первое нота, второе игра,
Целое встретится у столяра. ( Долото.)
Цепкий рак на тех сердит,
Кто зазря в доске сидит. (Клещи.)
У конька, у горбунка деревянные бока.
У него из — под копыт стружка белая бежит. (Рубанок.)
Доску грызла и кусала, на пол крошек набросала.
Но не съела ни куска, знать, невкусная доска. (Пила.)
Замечательный дружище: деревянное ручище
Да железный обушок — закалённый гребешок.
Он у плотника в почёте-
Каждый день с ним на работе. (Топор.)
Она винтом пустилась в пляс,
А он кружась в доске увяз. (Отвёртка и шуруп.)
Везде суёт свой нос витой, дыру проткнёт в стене,
Чтобы узнать, а что на той, обратной стороне. (Сверло.)
А у них тяжёлый труд-
Всё время что–то жмут. (Тиски.)
3.Загадки о строительной технике
Ходит по небу рука, задевают облака.
А под нею гам и гром – вырастает новый дом. (Кран.)
Не живой я, но шагаю, землю рыть я помогаю.
Вместо тысячи лопат я один работать рад. (Экскаватор.)
Длинной шеей верчу, груз тяжёлый подхвачу.
Где прикажут — положу. Человеку я служу. (Подъёмный кран.)
Словно рубанок землю строгаю, делать я помогаю.
Где новостройка — всюду внимание
Славной машине с трудным названием. (Бульдозер.)
Землю роет в глубину,
Запускает руку в яму.
Выбор участка
Первым этапом строительного процесса можно назвать выбор участка, на котором будет стоять коттедж. От его особенностей во многом будет зависеть выбор проекта. При подборе строительной площадки необходимо учитывать следующие факторы:
- расположение участка;
- окружающая инфраструктура;
- возможность подключения коммуникаций;
- рельеф местности;
- качество грунта;
- размер участка;
- форма участка.
На участке с максимально ровным рельефом, правильной прямоугольной формой и прочным грунтом можно построить дом с любыми параметрами. На участках с проблемной почвой возникнет много дополнительных вопросов при строительстве больших коттеджей из тяжелых материалов. Кроме того, они могут просто не подойти для сооружения домов с глубоким цоколем.
Участки с неправильной формой или выраженным рельефом существенно сужают возможности выбора проекта. На них можно построить только небольшой дом, специально разработанный для сложной стройплощадки.
Дом на рельефном участкеИсточник pinterest.es
Купите готовый проект дома
Обязательно подберите и купите готовый проект дома.
Проект дома подбирают, руководствуясь определенными требованиями — узнать здесь.
Перед покупкой проекта покажите его специалисту (архитектору, строителю с опытом), выслушайте его мнение о проекте. Если возможно, постарайтесь побывать в доме, который построен по выбранному проекту.
Обратите внимание на технологии, применяемые при строительстве дома по выбранному проекту. Подходит ли Вам технология строительства и как она согласуется с планируемым способом возведения дома
Собираетесь ли Вы сами выполнять работы или воспользуетесь услугами частных бригад или солидной строительной фирмы для строительства под ключ.
Убедитесь, что приобретаемый проект достаточно детальный, тогда при строительстве не возникнет дополнительных сложностей.
При покупке уточните климатические условия, для которых сделан проект – температуру наружного воздуха, снеговую и ветровую нагрузки.
Привязка проекта дома
Поручите местным проектировщикам привязать (откорректировать) проект к условиям места строительства.
Обязательно сделайте привязку фундаментов
к грунтовым условиям площадки строительства. Соответствие фундамента грунтовым условиям и конструкции дома обеспечит необходимый минимум расходов на его сооружение.
Серьезные изменения в проекте: замена материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замена перекрытий, также необходимо поручать специалистам – проектировщикам.
Обязательно продумайте, какими инженерными системами будет оснащен Ваш дом.
Кроме традиционных и обязательных инженерных систем — электроснабжения, отопления, водопровода, канализации, вентиляции, примите решение о необходимости иметь в доме и на участке:
- Систему кондиционирования воздуха.
- Профессиональную систему увлажнения воздуха.
- Охранную и пожарную сигнализации.
- Защиту от утечек горючего газа и загазованности помещений.
- Домофон.
- Систему видеонаблюдения.
- Устройства для приема сигнала телевидения и интернет.
- Центральный пылесос.
- Наружное освещение участка и проезда к участку.
- Водопровод на участке.
- Резервный электрогенератор.
- Систему управления въездными воротами на участок.
- Защиту дома от ударов молнии.
- Отдельные элементы системы «Умный дом». Например, управление климатическими системами отопления, кондиционирования и увлажнения с целью регулирования температуры и влажности в помещениях в зависимости от погоды и наличия людей.
Устройство систем необходимо предусмотреть в проекте дома. Часто решение этого вопроса оставляют на потом, а это неизбежно ведет к переделкам, приходится приспосабливать не самые эффективные, удобные и дешевые варианты.
Все изменения в проект вносите до начала стройки.
Это позволит избежать необдуманных решений и дополнительных расходов в процессе строительства.
Проектировщик разработает чертеж — план расположения дома и других сооружений на участке с учетом Ваших пожеланий, требований администрации поселка и СНиП.
На плане участка необходимо заранее выбрать и указать на чертеже
место расположения не только дома, но и септика, очистных сооружений, скважины или колодца, хозяйственных построек, проездов, дорожек и площадок для отдыха и стоянки автомобилей, а также трассы труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника, место ввода в дом проводов электросети.
Чертеж с планом застройки участка потребуется для получения разрешения на строительство дома.
На этапе проектирования, если рядом уже есть дома соседей, постарайтесь узнать их опыт:
- какая и где у них канализация;
- у кого какой фундамент;
- что лучше скважина или колодец, какой глубины и где они расположены;
- какой уровень на участке грунтовых вод весной и осенью;
- какие грунты залегают и на какой глубине.
Эта информация поможет Вам совместно с проектировщиком выбрать оптимальные решения по расположению и устройству систем водоснабжения и канализации, а также конструкцию фундамента будущего дома.
Проект
Конечно же, дом – не дерево, сам по себе не вырастет. Не нужно замахиваться на царские хоромы. Поставьте реальную, достижимую цель. Не обязательно покупать дорогостоящий проект, достаточно чертежа с размерами. Его можно составить и самостоятельно, если в сети не нашлось того, чего душа желает. Но стоит отметить, что имея подробный проект дома из пенобетона, составленный профессионалами, вы избежите ряда трудностей, возникающих из-за непродуманности самодельного чертежа. Что с нами и случилось. В процессе стройки менялся наш проект несколько раз, поскольку нарисованное на бумаге не пощупаешь, и не поймёшь, комфортно ли тебе в том, что ты нарисовал. Так наш домик 6 на 6 превратился в дом 6 на 9.
Важная мелочь: повесьте свой проект на почётном месте, как будто это картина Ван Гога! Это отличный мотиватор.
Подготовка участка к строительству дома
Разработайте план организации строительства
Для этого, на плане участка заранее продумывают и намечают места складирования материалов, размещения строительных механизмов, подъезда автотранспорта и строительных машин, трассы подвода временной электросети и водопровода.
Есть два варианта складирования материалов на участке:
- Подрядчики или поставщики материалов могут подвозить их постепенно , по мере необходимости для данного этапа работ. В этом случае размер площадок для хранения материалов минимален.
- Бывает выгодно закупать и завозить материалы заранее , когда поставщики предоставляют сезонные скидки. Большое количество материалов уже сложнее разместить на участке, в зоне свободной от застройки. Размеров участка может не хватить. Не редко приходится искать резервные площадки за пределами участка.
На строительной площадке необходимо предусмотреть место для размещения бетономешалки.
Рядом должны находиться площадки для хранения песка, щебня, а также склад с цементом и сухими смесями. К бетономешалке следует подвести электроэнергию и воду.
Стеновые материалы (кирпич, блоки, брус, бревно и др.), которые применяются на стройке в большом количестве, складируют поближе к строящемуся дому, чтобы их не пришлось далеко носить.
На стройплощадке удобно иметь навес
— рабочее место для подготовки материалов и изготовления конструкций, применяемых на стройке. Например, такая подготовка требуется при работе с арматурой, деревянными деталями, а также сантехникам, кровельщикам.
Большое количество материалов при хранении необходимо защищать от влаги или солнца. Это пиломатериалы и другие детали из дерева, минераловатные изделия, сухие смеси, гипсокартон, рубероид и т.п. Другие материалы легко повреждаются или их легко потерять или унести. Хранение таких материалов требует сооружения или наличия закрытых складов.
При закупке впрок материалов и оборудования, оцените стоимость организации их хранения. Возможно, что закупка материалов заранее окажется не выгодной.
Строительство обычно начинают с устройства заезда на участок.
С учётом того, что заезд будет использоваться многотонными грузовиками для завоза на участок песка, гравия, бетона и других строительных материалов, то к обустройству надо подойти основательно и сделать хорошо и надолго. Заезд на стройплощадку выгодно разместить на месте будущего постоянного подъезда к дому.
Заранее продумайте вопрос отвода дождевых и талых вод со стройплощадки.
Котлован, траншеи под фундамент не должны затапливаться. На раскисший от воды грунт ставить фундамент нельзя. Для отвода воды до начала работ выкапывают водоотводные канавы.
Привозим и устанавливаем на участок бытовку — вагончик
, где строителям можно спрятаться от дождя, хранить инструменты. Некоторые для этого строят на участке времянку из досок.
Если есть возможность, то проводим работы по подаче электроэнергии
от электросети в бытовку. Если нет, то приобретаем и устанавливаем генератор для снабжения электричеством электроинструментов, насосов для откачки воды и других устройств. Генератор пригодится и после подключения к электросети, как резервный источник электроснабжения в доме. Рекомендуемая электрическая мощность генератора не менее 5-7кВт.
Следующим шагом может быть установка забора
вокруг участка для обеспечения сохранности материалов и другого имущества во время строительства.
Для защиты от воровства рекомендую установить систему видеонаблюдения с облачным хранением, благо выбор огромен. Первую камеру повесить открыто и явно. На столбе на краю участка с видом на дом и бытовку. А вот вторую повесить с другой стороны к соседу, так, чтобы она видела и дом, и первую камеру. Но о ней строителям не говорить ничего. И дополнительно установить пару инфракрасных подсветок для ночного режима.
Нанимаемым строителям говорить, что идёт видеонаблюдение, и, за воровство и прочее, будут жёсткие санкции. Со всеми обязательно подписывать договор о материальной ответственности. Ставьте камеры, это выгодно.
Решаем вопрос обеспечения стройки водой.
Выгодно сразу соорудить постоянный источник водоснабжения предусмотренный проектом — скважину или колодец, или подключиться к центральной сети водопровода поселка. Но этот процесс требует времени. Для ускорения, устанавливают на участке емкость и заполняют её привозной водой.
Первый этап. Выбор участка
Первое, что предстоит сделать, выбрать участок, на котором вы будете воплощать свою мечту в жизнь. В процессе выбора, каждый из предлагаемых вам участков, оцените с позиции комфортабельности для жизни. Ведь вы будете не просто жить в новом доме, но и каждое утро добираться на работу, облагораживать участок, возможно, у вас будет двор для детей, зона отдыха, сад и т.д
Обратите внимание на следующие параметры:
— живописность местности,
— плотность застройки района,
— засорённость участка,
— количество зелёных насаждений,
— наличие коммуникаций, расположенных возле участка: линии электропередач, водопровод, газопровод, канализация;
— качество дорог;
— удалённость от социальной инфраструктуры (магазин, больница, школа, детский сад;
— правовой статус участка.
Кроме этого, постарайтесь узнать перспективы развития района и планы муниципальных властей в отношении этой местности.
Подрядчики, с которыми лучше не иметь дел:
- Одни и те же работники готовы выполнять любые работы от фундамента до крыши и электрики.
- Не умеют и не хотят смотреть проект. Они «лучше знают, как надо» и делают как проще для них. В результате окна оказываются не на том месте, вентиляционных каналов не хватает, а проем для лестницы мал по размеру.
- При заключении договора готовы не глядя в проект выполнить любую работу, назначают низкую цену своих услуг, а затем, в процессе работы, используют разные способы получения дополнительных денег от заказчика.
- Просят аванс, а после получения денег исчезают. Хорошо — если не навсегда. Часто выясняется, что они еще не закончили работу на соседней стройке и продолжают работу там.
- Выбирают момент и предлагают заказчику, или плати больше, или мы пошли.
- Заявляют, что работа оказалась сложнее или объемнее, чем они думали и поэтому надо доплатить.
- Утверждают, что использовали больше материалов, чем планировали. Чтобы запутать застройщика доставляют материалы на объект мелкими партиями, так чтобы отследить общее количество завезенного материала было невозможно.
- Завышают цены на закупаемые подрядчиком материалы.
- Убеждают заказчика сделать что-то быстрее и проще, чем это принято проектом и технологией работ, как правило, в ущерб качеству.
- Под разными предлогами стараются не показывать заказчику (инженеру технадзора) результаты работ, которые затем будут скрыты. Например, облицуют стену гипсокартоном не показав, как и сколько уложено утеплителя под ним.
Застройщик может нанять для организации строительства отдельного специалиста — прораба. Прораб готов взять на себя работу по организации строительства, поиску работников и заключению с ними договора, по закупке и доставке материалов и другие работы. Услуги прораба освобождают застройщика от многих забот,
и обходятся дешевле, чем если бы строительством дома занималась строительная организация.
Не попадитесь на удочку «прорабу — мошеннику».
Такой «шеф» с хорошим мобильным телефоном, автомобилем среднего класса, громким уверенным голосом,готовый без проблем решать любые вопросы строительства, постарается получить от Вас хороший аванс. После получения аванса, в лучшем случае пришлет на стройку только что набранных по объявлению в газете случайных людей. После этого его телефон станет недоступным, а он сам неуловимым. Или прораб может исчезнуть после получения первой же оплаты за выполненные работы. Все, описанные выше, не честные действия могут иметь место
, как со стороны частных специалистов и бригад, так и со стороны строительных фирм с громким названием, офисом и секретаршей. Дорогой подрядчик не всегда самый лучший, а дешевые работники заставят Вас потратиться еще.
Без проекта и сметы
А что случается,
если застройщик пытается строить взаимоотношения с подрядчиком без проекта и сметы.
Хорошо если взаимопонимание с подрядчиком, достигнутое на старте проекта, сохраняется до его завершения. А что делать, если в какой то момент желанное понимание исчезло, а, может быть, переросло в отторжение?
Очень часто в таком случае дело доходит до суда, и строительная компания, которая начала и вела строительство дома без проекта, скорее всего, этот суд проиграет. Единственное ее спасение, если Вы в договоре подряда подпишетесь под такой фразой: «Заказчик настаивает на том, что дом будет строиться без проекта, и всю ответственность, включая отрицательные последствия, берет на себя». Я очень сомневаюсь, что вы согласитесь поставить свою подпись под таким договором. Да и добросовестный, ответственный подрядчик на работу без проекта не согласится.
Но совсем наоборот с маленькими конторками и частными бригадами. Они, в отличии от серьёзных компаний, с удовольствием будут строить без проекта, так как понимают, что без проекта и смет можно строить как они хотят, как им быстрей и проще.
А главное, всегда за всё Вам придётся им доплачивать,
так как будете постоянно слышать от них фразу: «Мы об этом не договаривались, надо доплатить еще!».
А в последствии, когда поймёте, что идёт перерасход бюджета и вам построили далеко не то, что вам хотелось
, услышите в ответ: «Э хазяИн ты сам так хатЭл, мИ так и сдЭлали….».
Судится с ними будет бесполезно, да и что толку — время упущено, а переделки будут стоить еще дороже.
Так что, если у вас много денег и времени
, есть возможность «жить» на стройке, чтобы руководить процессом, которой есть у вас в голове, то строительство без чертежей, сметы и проекта — это для вас.
