Снипы и госты по строительству

СНиП штукатурка. Свод правил (СП)

В СП 71.13330.2017 требования к штукатурным работам указаны в главе 7 «Отделочные работы». Данный документ распространяется как на внутренние, так и на наружные работы, в том числе на штукатурку цоколя и фасада. В нем определяются требования к технологии работ, наличию и контролю погрешностей выполнения оштукатуривания.

Ниже приведены основные выдержки из данного документа относительно штукатурных работ.

7.1.1 Отделочные работы в помещениях следует проводить при температуре окружающей среды и отделываемых поверхностей от 5°С до 30°С, относительной влажности воздуха не более 60%, если иное не указано производителем материала. Данный температурновлажностный режим в помещении необходимо поддерживать круглосуточно в течение всего периода производства отделочных работ и не менее чем за 2 суток до начала и 12 суток после окончания работ.

7.1.8 Перед нанесением каждого последующего слоя необходимо провести обеспыливание обрабатываемой поверхности и, при необходимости, обработать основание грунтовочным составом для снижения или выравнивания его впитывающей способности.

7.2.6 Штукатурный раствор на цементном или известково-цементном вяжущем допускается наносить как в один слой, так и послойно согласно инструкции производителя материала. При устройстве многослойного штукатурного покрытия каждый слой необходимо наносить после схватывания предыдущего. В зависимости от типа работ, штукатурного раствора, типа основания, неровности стены и толщины слоя, если это предусмотрено проектом, выбирается, при необходимости, штукатурная сетка и крепится на стену.

7.2.7 При выполнении внутренних штукатурных работ растворами на гипсовой основе допускается проводить работы без использования штукатурной сетки. Штукатурные растворы на гипсовой основе наносят в один слой, если иное не установлено производителем материала.

7.2.13 Качество производства штукатурных работ оценивают согласно требованиям:

Простая штукатурка	Улучшенная штукатурка	Высококачественная штукатурка
Отклонение от вертикали	Не более 3 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения	Не более 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения	Не более 0,5 мм на 1 м, но не более 5 мм на всю высоту помещения
Отклонение по горизонтали	Не более 3 мм на 1 м	Не более 3 мм на 1 м	Не более 1 мм на 1 м
Неровности поверхности плавного очертания	Не более 4 шт. на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент	Не более 2 шт., глубиной (высотой) до 3 мм	Не более 2 шт., глубиной (высотой) до 1 мм
Отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и т.п. от вертикали и горизонтали	Не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент	На площади 4 не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент	На площади 4 не более 2 мм на 1 м, но не более 5 мм на весь элемент
Отклонение радиуса криволинейных поверхностей от проектного значения	Не более 10 мм на весь элемент	Не более 7 мм на весь элемент	Не более 4 мм на весь элемент
Отклонение ширины откоса от проектной	Не более 5 мм	Не более 3 мм	Не более 2 мм

Подробнее о каждом виде штукатурке согласно СП в статьях: простая, улучшенная и высококачественная штукатурка. Помимо требований по отклонениям и допускам, существует разница и в технологии работ. Простая штукатурка может выполняться без маяков, а для улучшенной и высококачественной штукатурки необходимо использование маячных профилей.

Требования СП 71.13330.2017 относительно качества штукатурных работ соотносятся с немецким стандартом на штукатурку DIN V 18550 «Штукатурка и штукатурные системы». В данном европейском стандарте содержится набор рекомендаций по подготовке и оценке качества поверхности в зависимости от различных видов финишных покрытий от низшего Q1 до высшего Q4.

Кроме действующего Свода правил, существует проект Национального стандарта РФ ГОСТ Р 57984-2017/EN 13914-1:2005 «Штукатурка для наружных и внутренних работ. Правила подбора, приготовления и нанесения. Часть 1. Штукатурки для наружных работ», но на текущий момент даный документ не вступил в силу.

СНИПы это строительные нормы и правила

выработанные десятилетиями на основе старинных и прошловековых опытов в строительно-отделочных работах. Самые древние из дошедших до нас это установления и строительные законы царя Хаммурапи. После разделения труда, даже в древности люди оказывали друг другу строительные услуги по постройке или отделке различных зданий или помещений. И тогда, и сейчас последствия действий строителей важны, а часто связаны и со здоровьем заказчика.

Как определить, что хочется заказчику и что может подрядчик? Только СНИП даст ответ.

Например, поклейка обоев сегодня требует высокой квалификации маляра, но и заказчик тоже хочет, чтобы ему сделали все аккуратно, быстро и дешево. Вот тут и наступает противоречие в пониманиях каждой стороны качества, количества, сроков и цены работ по строительству или ремонту.

Много двусмысленности ликвидируется при наличии общепринятых стандартов ремонтно-строительных работ. Баланс между интересами каждой стороны позволяют удержать цивилизованными рамками только СНИПы.Так как строительство одна из древних или древнейших профессий, то опыта тут не занимать. Появились новые материалы, технологии, оборудование и инструменты, а мастер строитель остался таким же человеком как и был в древности. Все черты древней психологии в подходе к качественно-количественным параметрам сохранила и другая сторона — Заказчик. Только общество и государство изменилось, современная цивилизация уже не подвергает смертной казни за плохое качество отделочных работ или за уклонение от оплаты труда строителей.

Фото СНиПов. СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия — это библия ремонта

Как происходит устройство полов согласно СНиП

Устройство полов согласно своду норм и правил должно производиться в четком соответствии с проектной документацией. Грунтовые полы должны быть уплотнены. При обустройстве грунтового основания не допускается использования загрязненного грунта (земля с примесью растительности или строительных отходов).

Температура на момент укладки полимерных оснований не должна быть ниже + 15 градусов, такой показатель сохраняется на протяжении суток после окончания ремонтных работ. Если в составе сырья для обустройства пола есть стекло или ксилолит, температура должна достигать показателей, предусмотренных проектной документацией. Это температурный режим не менее 10 градусов. При 5 градусах выстилаются полы с элементами битума, 0 – допустимая температура для формирования грунтового, шлакового или щебневого покрытия.

Правила для обустройства полов:

1. При формировании полов с примесями древесных отходов, ксилотовых покрытий, требуется предварительное увлажнение основания.
2. Предъявленные к специальным видам полов требования (качество материалов и их свойства) – факторы, которые должны быть заявлены в проекте.
3. Нижние слои и стяжки на цементном вяжущем основании должны поддаваться увлажнению в течение 7-10 дней.
4. Цементные и бетонные основания укладываются на бетонную прослойку, которая соответствует прочности на сжатие.

Выполнение штукатурных работ

СНиП штукатурные работы 3.04.01-87, в разделе « Отделочные работы» предусмотрено, что:

• оштукатуривание стен из кирпича проводится после увлажнения поверхности и при температурном режиме + 23 градуса и выше;
• улучшенная и высококачественная штукатурка выполняется с применением маяков, их толщина должна быть равной толщине штукатурного слоя;
• однослойные покрытия должны быть выровнены сразу после нанесения раствора;
• при формировании многослойного полотна, новый слой следует наносить только после схватывания нижнего покрытия;
• гипсовая листовая штукатурка крепится к кирпичной стене теми составами, которые прописаны в проектной документации.

Полы из бетона

Индекс	Наименование	Описание	Ссылка на скачивание
ГОСТ 31358-2007	Смеси сухие строительные напольные на цементном вяжущем. Технические условия	Характеристики и состав цементных смесей. Их применение для полов.
ГОСТ 10178-85	Портландцемент и шлакопортландцемент. Технические условия	Технологические требования для материалов, используемых для стяжки бетонных полов.
ГОСТ 25328-82	Цемент для строительных растворов. Технические условия	Нормативный документ о составе и характеристиках цементных смесей.
ГОСТ 24640-91	Добавки для цементов. Технические условия	Виды и способы применения добавок в цемент, которые используются при заливке пола.
ГОСТ 7473-94	Смеси бетонные. Технические условия	Состав, технологии производства и применения смесей из бетона в строительстве.
ГОСТ 24211-91	Добавки для бетонов. Общие технические условия	Состав и сфера применения добавок для бетонных растворов.
СНиП 2.03.01-84	Бетонные и железобетонные конструкции	Монтаж железобетонных конструкций, стяжка пола с применением арматуры.
СНиП 3.02.01-87	Земляные сооружения, основания и фундаменты	Порядок устройства основания для чернового пола.
СП 52-101-2003	Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры	Технология армирования бетона, порядок работ.

Общие сведения о штукатурке

Для работы используют различные виды смесей, которые применяют в зависимости от их назначения. Также необходимо учитывать климатические условия региона, температурный режим помещения, влажность и т.п. Штукатурная смесь предназначена для защиты стен и других конструкций дома от воздействия внешней среды.

Выбирая штукатурку, следует учитывать все условия. Кроме того, состав обязательно должен обладать гидроизоляционными и акустическими свойствами. Для декоративной отделки используются готовые смеси. Однако можно приготовить состав и своими руками, при этом необходимо правильно подобрать компоненты и краситель, согласно специальному рецепту.

Для нанесения штукатурки на основание из камня, используются сложные растворы. На бетонную стену наносится цементный раствор. При этом бетон необходимо предварительно надсечь. Для деревянной поверхности подходит известково-гипсовая смесь с дополнительными элементами.

Если необходимо поверхность покрыть слоем штукатурки толщиной 20 мм и больше, используется армирующая сетка. Также ее применяют при оштукатуривании архитектурных элементов из бетона и кирпича. Часто сетку используют и на стыке стен, особенно если они из разного материала. Такая процедура не допустит в дальнейшем появление трещин на покрытии.

Нормативная база

Внутренняя и наружная отделка жилых помещений регламентируется целым перечнем различных документов, ключевыми из которых являются Строительные Нормы и Правила – так называемые СНиПы. В этих сводах правил содержится наиболее важная информация, касающаяся обустройства тех или иных элементов отделки

Именно потому очень важно изучить их до начала работ

Обратите внимание! Скорость внесения изменений в нормативную базу очень невысока, потому для некоторых работ соответствующих СНиПов все еще нет. В таких ситуациях мастерам приходится либо руководствоваться документами, которые носят рекомендательный характер, либо пользоваться требованиями наиболее подходящего по смыслу СНиПа

В нормативах описываются самые разные технологии. Часть из них показана на этой схеме

Ключевые документы, которые необходимо принимать во внимание при проектировке и производстве отделочных работ, мы охарактеризуем в таблице ниже:

Индекс
Название
СНиП 3.04.01-87
Изоляционные и отделочные покрытия
Базовый СНиП на внутреннюю отделку жилых помещений, который включает в себя требования к производству работ по оштукатуриванию, шпаклевке, декорированию поверхностей, а также по обустройству полов и напольных покрытий.
Требования данного СНиПа не распространяются на остужение, которые эксплуатируются в особых условиях (экстремальные температуры, нехарактерный влажностный режим и т.д.).

СНиП 2.03.13-88
Полы
Норматив, который используется при проектировке и обустройстве напольных покрытий. Регламентирует выбор конструкции пола в зависимости от типа здания и планируемых нагрузок, а также описывает технологии, используемые при отделке перекрытий.
СНиП 3.05.01-85
Внутренние санитарно-технические системы
Свод правил, которые касаются обустройства санитарно-технических систем жилых и промышленных зданий. Формально эти процессы не относятся к отделочным работам

Но при выполнении ремонта или реконструкции квартир, домов и коттеджей их нужно обязательно принимать во внимание.

Естественно, это — лишь малая часть всех документов, которые используются при проектировке внутренней отделки домов и квартир. Практически для каждой операции есть отдельный ГОСТ, СНиП или инструкция, которые помогут вам разобраться в нюансах проведения работ.

ГОСТы

Межгосударственный стандарт. Арматура
Межгосударственный стандарт. Бетоны
Межгосударственный стандарт. Блоки бетонные
Межгосударственный стандарт. Блоки вентиляционные.
Межгосударственный стандарт. Блоки из горных пород.
Межгосударственный стандарт. Блоки стеновые.
Межгосударственный стандарт. Вода.
Межгосударственный стандарт. Водоснабжение.
Государственный стандарт. Газоснабжение
Государственный стандарт. Грунты
Государственный стандарт. Двери и окна
Государственный стандарт. Документация проектно — сметная
Межгосударственный стандарт. Единая система конструкторской документации. ЕСКД.
Межгосударственный стандарт. Древесина и пиломатериалы.
Государственный стандарт. Здания и сооружения.
Государственный стандарт. Изделия асбестоцементные.
Межгосударственный стандарт. Изделия и детали деревянные.
Государственный стандарт. Изделия и конструкции железобетонные
Государственный стандарт. Изделия санитарные.
Межгосударственный стандарт. Испытания
Межгосударственный стандарт. Кабели
Межгосударственный стандарт. Камни и кирпичи
Государственный стандарт. Конструкции строительные
Государственный стандарт. Котлы
Государственный стандарт. Краны подъемные
Межгосударственный стандарт. Краски и лаки
Межгосударственный стандарт. Крепежные детали
Государственный стандарт. Кровли
Государственный стандарт. Лестницы, ограждения
Межгосударственный стандарт. Лифты
Межгосударственный стандарт. Масла
Государственный стандарт. Отделочные материалы
Межгосударственный стандарт. Строительные материалы
Межгосударственный стандарт. Теплоизоляционные материалы
Межгосударственный стандарт. Строительные машины
Межгосударственный стандарт. Металл и металлопродукция
Межгосударственный стандарт. Метрология и измерения
Межгосударственный стандарт. Отопительное оборудование
Межгосударственный стандарт. Насосы
Межгосударственный стандарт. Обращение с отходами
Межгосударственный стандарт. Окна, оконные блоки
Межгосударственный стандарт. Освещение
Государственный стандарт. Охрана окружающей среды
Государственный стандарт. Плиты бетонные, железобетонные
Государственный стандарт. Плиты древесные
Государственный стандарт. Подъемно-транспортное оборудование
Государственный стандарт. Пожарная безопасность
Государственный стандарт. Полы, покрытия полов
Межгосударственный стандарт. Прокат
Государственный стандарт. Прокладки уплотняющие
Государственный стандарт. Профили
Государственный стандарт. Растворы строительные
Межгосударственный стандарт. Резьба
Государственный стандарт. Сваи
Межгосударственный стандарт. Сварка
Государственный стандарт. Сертификация систем качества
Государственный стандарт. Сетки арматурные
Государственный стандарт. Средства защитные банковские
Государственный стандарт. Средства защиты работающих
Государственный стандарт. Средства подмащивания
Государственный стандарт. Системы обеспечения точности в строительстве
Межгосударственный стандарт. Сталь
Государственный стандарт. Стекло
Межгосударственный стандарт. Стеклопакеты
Межгосударственный стандарт. Стойки железобетонные
Государственный стандарт. Ступени
Межгосударственный стандарт. Счетчики воды
Государственный стандарт. Трубопроводы
Государственный стандарт. Трубы
Государственный стандарт. Ультразвук
Государственный стандарт. Бытовые услуги
Государственный стандарт. Фермы
Государственный стандарт. Формы для изготовления железобетонных изделий
Государственный стандарт. Цементы
Межгосударственный стандарт. Швы монтажные
Государственный стандарт. Шумы
Государственный стандарт. Песок, гравий, щебень
Межгосударственный стандарт. Электрическая энергия
Государственный стандарт. Электрооборудование
Межгосударственный стандарт. Электроустановки
Межгосударственный стандарт. Энергетика и электрификация
Государственный стандарт. Система показателей качества продукции
Государственный стандарт. Система стандартов безопасности труда

Контроль качества

Не только к технике выполнения оштукатуривания предъявляются требования согласно нормативным документам. Это касается и самих смесей. Если нужна штукатурка улучшенного типа, то по ГОСТу требования следующие:

Раствор, который применяется для обрызгивания и грунтования, должен проникать через сетку с диаметром ячейки 0,3 см.
Для накрывочного слоя смесь должна проходить через сетку, ячейки которой 0,15 см.
Песок, который применяется для смесей, может иметь зерна размером не более 0,25 см, если это касается грунтовочного состава, и 0,125 см, если он применяется для конечных отделочных работ.

Кроме того, нормативные документы регулируют различные технические показатели. Это касается прочности состава, способности удерживать влагу, склонности к расслаиванию и подвижности и прочее. У раствора должен быть документ, где указано время, когда он был приготовлен, его объем, марка используемых материалов, наличие вяжущих компонентов и склонность к подвижности.

Обязательно на первом этапе нужно проверять качество раствора. Необходимо убедиться, что температура воздуха соответствует требованиям, стены увлажнены и очищены от мусора. Далее нужно контролировать, чтобы стены и потолки были ровными. В итоге остается только проверить сцепление вещества.

Контроль качества штукатурных работ

Контроль над соблюдением требований СНиП и ГОСТ осуществляется на трех этапах: на этапе подготовки, в процессе работ и на этапе осмотра и приемки готового основания.

Для контроля на подготовительном этапе необходимо:

проверить качества раствора;
определить влажность стен и температуру;
убедиться в качестве очистки стен от грязи.

В процессе выполнения штукатурных работ ведется контроль вертикальности и горизонтальности, а также качества получаемых покрытий.

На последнем этапе контроль заключается в проверке прочности сцепления высохшего раствора со стеной и качества поверхности, прошедшей ошкуривание.

Общие сведения

Прежде всего, разберемся что такое шпаклевание стен, и зачем вообще выполняется эта процедура. Дело в том, что штукатурка хоть и выравнивает стены, но качество ее поверхности получается далеко не идеальным – имеются шероховатости, мелкие бугорки и впадины, особенно это касается цементной штукатурки.

Если поверх такой отделки нанести, к примеру, краску, то все эти изъяны станут еще более заметными. Следует отметить, что шпатлевание необходимо выполнять и перед поклейкой обоев. Конечно, полотна скроют мелкие изъяны основания, однако, под ними могут проявиться серые пятна штукатурки.

Имеет определенные изъяны поверхности и сухая черновая отделка (обшивка гипсокартоном), которые заключаются в стыках между листами и местах крепления саморезов.

Обшитые гипсокартоном стены также нуждаются в шпатлевании

Шпаклевка же представляет собой достаточно пластичный состав с мелким зерном, который при нанесении поверх штукатурки, бетона или гипсокартона позволяет добиться сплошной ровной и гладкой поверхности.

Бытует мнение, что самостоятельно выровнять стены шпаклевкой очень сложно. Конечно, определенные навыки для выполнения отделочных работ действительно нужны. Однако, приобрести их можно в процессе самого шпатлевания, к примеру, если начинать выравнивание не с самых ответственных участков.

Учитывая, что стоимость шпатлевки стен начинается от 120 – 150 руб. за квадратный метр, освоить это мастерство имеет смысл. Единственное, предварительно нужно ознакомиться со всеми нюансами и правилами шпатлевания.

Кроме того, следует учитывать, что конечный результат во многом зависит от выбора шпаклевки

Поэтому, данному вопросу также нужно уделить внимание

Цементная шпаклевка

СНиП штукатурка. Свод правил (СП)

Ниже приведены основные выдержки из данного документа относительно штукатурных работ.

7.2.13 Качество производства штукатурных работ оценивают согласно требованиям:

	Простая штукатурка	Улучшенная штукатурка	Высококачественная штукатурка
Отклонение от вертикали	Не более 3 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения	Не более 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения	Не более 0,5 мм на 1 м, но не более 5 мм на всю высоту помещения
Отклонение по горизонтали	Не более 3 мм на 1 м	Не более 3 мм на 1 м	Не более 1 мм на 1 м
Неровности поверхности плавного очертания	Не более 4 шт. на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент	Не более 2 шт., глубиной (высотой) до 3 мм	Не более 2 шт., глубиной (высотой) до 1 мм
Отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и т.п. от вертикали и горизонтали	Не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент	На площади 4 не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент	На площади 4 не более 2 мм на 1 м, но не более 5 мм на весь элемент
Отклонение радиуса криволинейных поверхностей от проектного значения	Не более 10 мм на весь элемент	Не более 7 мм на весь элемент	Не более 4 мм на весь элемент
Отклонение ширины откоса от проектной	Не более 5 мм	Не более 3 мм	Не более 2 мм

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Нормативная база

Работы по отделке фасадов зданий и внутренних помещений регламентируются целым списком документов, объединённых под общим названием — Строительные Нормы и Правила, это и есть те самые СНиПы. В них содержатся рекомендации по проведению отделочных работ самого разного плана.

Самые важные документы, регламентирующие внутренние работы по отделке помещений:

СНиП 3.04.01-87. Это одно из базовых правил, описывающее принципы проведения работ по монтажу изоляционных и отделочных покрытий для внутренних и внешних поверхностей.

Сюда относится оштукатуривание, декорирование, шпаклевание, установка напольных покрытий.
СНиП 2.03.13-88. Этот норматив относится к проектировке и установке напольных покрытий. Правило от и до регламентирует монтаж пола — от проектировки до непосредственного обустройства. В регламенте указаны типы используемых материалов в зависимости от архитектурных особенностей здания и предполагаемых нагрузок.
СНиП 3.05.01-85. Эти правила не имеют ничего общего с декоративной отделкой зданий и касаются обустройства систем санитарно-технического плана. Несмотря на то что напрямую с декором эти правила не связаны, при проведении работ стоит учитывать и последующие отделочные операции.

Конечно, это далеко не все документы, представленные в перечне. Для каждой ремонтной операции есть своё правило или инструкция, все их не перечислить в пределах одной статьи.

Правило выполнения внутренней отделки

Что в себя включают черновые и чистовые работы по СНиПу

СНиП внутренняя отделка помещений предусматривает выполнения таких норм и правил:

Все работы внутри помещения должны выполняться только при определенной температуре. Она должны быть не менее +10 градусов. При этом также учитывается и влажность воздуха внутри комнаты, которая должны быть не более 60%.

Также работы выполняются в соответствии с температурным режимом:

При +10 — при использовании краски или других средств лакокрасочного производства, мастики или шпаклевки, при оклеивании поверхности, при применении полистирола и так далее.
При +15 — при использовании полимербетона и другого подобного материала, герметиков, синтетических отделочных средств, покрытий из полимерного металла и так далее.

Работы выполняются, таким образом, и в такой последовательности, как указано в проекте производства работ.

Изначально делается атмосферная защита комнат от воздействия погодных и климатических явлений. Должна быть проведена качественная изоляция: тепло-, звуко-, гидроизоляция.
Проводятся предварительно все стяжки на напольной поверхности с определенным порядком выполнения утепления строения. Все швы и стыки кладки строительных материалов хорошо герметизируются и для этого используются специальные средства.
Оконные и дверные проемы также подлежат подготовке. Их поверхность обрабатывается и изолируется. Такие работы необходимы для того, чтобы остекление этих конструкций было выполнено качественно, а дверь — монтирована правильно.
Проведены все системы освещения, отопления, водоснабжения и прочих коммуникаций, которые необходимы для нормальной жизни в доме.

Исполнительная документация

Договор подряда

Итак, проект и смета готовы. Далее следует определиться с подрядной организацией (если вы не сделали это на этапе составления проекта) и заключить договор.

В договоре обязательно закрепляют:

перечень работ
время их начала и окончания
размер оплаты
координаты сторон
описание квартиры.

Необходимо предусмотреть порядок сдачи-приемки и назвать гарантийный срок. Он не может быть меньше того, который определяется на основании законодательства; при этом предельный срок обнаружения недостатков в соответствии с пп. 2 и 4 ст. 724 Гражданского кодекса РФ составляет 2 года.В качестве приложений оформляют проектно-техническую (дизайн-проект, чертежи) и сметную документацию, а также планы-графики оплаты и их приемки.

А если отклеились обои, потекли батареи, прорвало замененные при ремонте трубы или задымила печь в построенном доме, найти виновного (и самое главное — материально ответственного за причиненные убытки) помогут те же приложения к договору.

Техническая документация

Исполнительная техническая документация включает текстовые и графические документы. В них описывают процесс и условия производства строительно-монтажных или ремонтных работ, техническое состояние объекта. Основное назначение этой документации — зафиксировать исполнение проектных решений и фактическое положение, чтобы в дальнейшем с меньшими затратами осуществлять эксплуатацию и ремонт.

Существует два вида исполнительной технической документации: первичные документы о соответствии и собственно исполнительная документация (исполнительные чертежи).

Первичные документы о соответствии оформляет генеральный подрядчик в процессе строительства. В них фиксируют выполнение строительно-монтажных работ и техническое состояние объекта. Содержание этих документов контролирует заказчик.

В состав первичных документов о соответствии входят:

акты промежуточной приемки так называемых ответственных конструкций и скрытых работ,
акты испытаний,
документы лабораторного контроля,
сертификаты,
результаты исполнительных геодезических съемок,
журналы работ.

Второй вид исполнительной документации — это комплект рабочих чертежей с надписями на полях о соответствии выполненных в действительности работ данным чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, которые сделаны людьми, ответственными за производство строительно-монтажных работ (в соответствии со СНиП 3.01.04-87). Чертежи позволяют наглядно показать ход и результаты.

Документация бывает проектно-сметной (смета на отделку, расходные и отделочные материалы, а также проектно-техническое задание и дизайн-проект интерьера) и договорной (план-график финансирования, план-график производства этапов работ, договор подряда, акт сдачи-приемки. Исполнительные чертежи выполняют в шести экземплярах: по одному передают заказчику и подрядчику, а также направляют в органы государственного строительного надзора и жилищную инспекцию; два — в эксплуатационную организацию. Подготовить исполнительную документацию можно и в бумажном, и в электронном виде.

Обратите внимание, что исполнительная документация, в которой указаны индивидуальные особенности результата строительных работ, — это самостоятельная существенная часть договора. В ст. 743 Гражданского кодекса России закреплена обязанность подрядчика выполнять строительные работы только при наличии согласованной технической документации

743 Гражданского кодекса России закреплена обязанность подрядчика выполнять строительные работы только при наличии согласованной технической документации.